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2018国有农场征收补偿标准详解

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发表于 2018-8-1 20:27:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近一些网友咨询拆迁律师团,2018年国有农场补偿怎么计算,有没有统一的补偿标准。的确,国有农场土地征收是土地征收中比较特殊的一类案件,很多人也搞不懂补偿会怎么给,有时候就给了征收方压低补偿的机会。今天拆迁律师团就这个问题具体分析,为大家讲一讲2018年国有农场补偿的情况,为国有农场被征收人指明道路。




众所周知,我国绝大多数耕地为集体土地,但由于历史原因和农垦区等特殊情况,也是存在相当数目的国有农场的,比如新疆建设兵团的国营农场就是这类情况。

目前,我国就收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定。正因为如此,导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。那么,当这种情况出现的时候,权利人的合法利益该如何得到维护呢?

关于国有农场补偿的依据有哪些?

国土资源部、农业部《关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)规定,因国家经济建设或地方公益性建设需要收回国有农场农用地的,需依法办理农用地转用审批手续,并参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿;需要收回国有农场建设用地的,参照征收农民集体建设用地的补偿标准进行补偿,保障农场职工的长远生计




此外,依据《国土资源部办公厅、农业部办公厅关于收回国有农场农用地有关补偿问题的复函》(国土资厅函〔2009〕850号)有关解释精神,收回国有农场农用地补偿应参照征收集体土地补偿方式,具体的补偿费用标准由地方自行规定,但应保持被收回土地的国有农场职工原有生活水平不降低。其中,对于地上附着物补偿费,该复函指出应按照“谁投入、谁获得”的原则给予补偿。

征收国有农场的补偿标准怎么计算?

(一)、征收国农场土地的补偿

1,征收国有农场农用地,应参照征收农民集体土地的补偿标准进行补偿,保障农场职工的长远生计,土地补偿费应当给予国有农场,安置补助费应当给予国有农场职工,地上附着物和青苗补偿费,按照“谁投入,谁获得”的原则给予补偿。

2,农户擅自在国有农场土地上修建的永久性生产、生活设施,原则上不予补偿。




(二)、国有农场建设用地的补偿

1,征收回国有农场建设用地的,参照征收农民集体建设用地的补偿标准进行补偿,保障农场职工的长远生计。

2,涉及国有土地上房屋及其他建筑物、构筑物应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。

最后提醒广大农场人,近年来,地方政府擅自改变土地用途和非法侵占国有农场土地的行为,特别是国家机关及其工作人员违法批准收回国有农场土地和违法低价转让国有农场土地使用权的行为屡见不鲜,农场职工只有在了解法律专业知识的同时聘请专业拆迁律师,才能切实保护自身的合法权益。

来源:网络




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发表于 2018-8-5 07:39:49 | 显示全部楼层
写得好啊 ,估计有马甲 ,超过了
发表于 2018-8-5 07:39:49 | 显示全部楼层
真好
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