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2017年农村宅基地除了值钱,还有这些变化!

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发表于 2017-4-12 09:59:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

2017年,农村宅基地会发生哪些变化?农村的宅基地是农民赖以生活的根本,宅基地对于农民来说非常重要,是农民的安家立身之根本,宅基地是关系农民的切身利益,对于农民来说宅基地也是他们不可放弃的东西,所以近几年,很多农民都开始关注宅基地这方面的事情了。

那么在2017年,农村宅基地将会得到哪些“变化”呢?随着推动农民进城的政策不断开展,农村宅基地的相关政策也将会发生很大的变化,尤其是如今农村宅基地新规定出台,将会给农民带来非常大的影响。今天小编就为大家说道说道这个农村宅基地的事情。

土地上承载着农民的收获和命运,拥有承包地和宅基地也是农民最基本的权力,它是农民拥有的最不可动摇的财产之一。

随着农村的不断发展以及国家对于农村的不断重视,现如今农村的土地以及宅基地可以说越来越值钱,更多的人将目光聚焦到农村的土地以及宅基地上。

相信很多农民都比较关注一个热点问题,那就是农村宅基地会不会迅速升值?

对于这个问题农业君有自己的一个想法,就是农村宅基地会迅速升值。

不管如何辟谣,引导,农村宅基地会越来越值钱。但是其价值迅速提升的原因不是因为其多少商业价值或使用价值,而是其越来越稀缺。对农村宅基地的地下交易会越来越多。

在2017年,农村宅基地除了值钱,还有这些要注意:

1、宅基地上房屋出售、赠予给他人,不能够再重新申请宅基地了。

什么宅基地转让、什么自愿退出宅基地给予补偿等等,都是在坑害农民的利益,土地是农民生活的根本,宅基地是农民最后的一丝希望。

为了保护农民的合法权益,对于农村宅基地的管理将会越来越严格,随着农村新政策的出台,农村新增宅基地将会被严格控制占用耕地以及农田,如果将宅基地上房屋出售、赠予给他人,不能够在重新申请宅基地了。

目前由于赶着农民进城,宅基地申请已经越来越困难,如果在农村有着一块宅基地,将来在城市混不下去了,还能够回到农村靠着种地维持生活,而一旦转让宅基地以后,那就在也回不去农村了。

2、宅基地审批越来越困难

如今很多地方都在开展新农村建设、空心村治理以及危房改造等政策,而未来宅基地的也必须要与这些政策相结合。尽量减少对耕地的占用,充分利用闲置土地以及荒坡地、废弃地,将会减少宅基地的审批,鼓励拆旧建新。

目前,大部分农村地区预留的机动地面积都很少了,随着国家对土地的严格管控,从今年起,再想向集体申请宅基地并获得审批将会越来越困难。

3、宅基地确权之后,所有权还是归属于集体,农民只能够享受到使用权

新的宅基地政策出台之后,对于宅基地的确权也给与相关的认定,部分地区已经在开展宅基地确权工作了,宅基地确权之后能够保证农民本身的利益,但是农民也需要注意,宅基地确权之后,所有权还是归属于集体,农民只能够享受到使用权。

4、农村宅基地将可能入市

近些年,为了加快推进农村的城镇化建设,大量农村土地被依法征收,其中不乏大片的宅基地。然而,宅基地被依法征收后,农民获得的补偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国农村的集体经营性建设(其中一部分就是宅基地性质)用地将很可能入市。

2016年12月中旬的中央经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。”可见,推动全国农村土地入市或箭在弦上。目前,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。

5、农村宅基地拆迁有补偿

随着城市化的发展,无论在城市里还是农村,拆迁重建的现象的非常的多。对于拆迁补偿的问题,也就成了大家都非常关心的。

新政策实施之后,再遇到宅基地拆迁的情况,就要实行“分开补偿”的方式了。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。补偿之后,然后再由村集体分配给村民宅基地,让其在宅基地上盖新房。

中心城区规划建设用地范围外征收农民集体所有的土地,征收补偿的相关费用:

1)土地补偿费和安置补助费:土地征收补偿费和安置费的80%支付给承包户,20%补偿给村集体;

2)地上附着物和青苗补偿费:该费用全部支付给所有权人;

3)耕地开垦费;

4)新增建设用地土地有偿使用费;

5)被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。

农村宅基地拆迁虽然有补贴,但是农业君还是提醒各位农民朋友一定不要放弃农村的宅基地,一旦放弃以后虽然能够得到一定的经济补偿,但从长期看来,亏损的还是自己。

6、提升自愿退出宅基地的补偿金额

现如今,很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地,主要还是因为宅基地的补偿金额少。然而,随着宅基地制度试点地区改革后,国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额,以便村集体合理利用土地资源。

来源:农业行业观察




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发表于 2018-1-23 10:29:58 | 显示全部楼层
哦...............差不多可以跟媲美了  
发表于 2018-1-23 10:29:58 | 显示全部楼层
看看.. 熟悉一下这个白茅湖社区论坛,应该比清静吧
发表于 2018-1-23 10:29:58 | 显示全部楼层
非常感谢楼主,楼主万岁万岁万万岁!  
发表于 2018-3-25 08:27:29 | 显示全部楼层
顶也~ 我就喜欢这个白茅湖社区了
发表于 2018-3-25 08:27:29 | 显示全部楼层
谢谢哦 ,有空我多熟悉一下,这个应该跟差不多吧
发表于 2018-3-25 08:27:29 | 显示全部楼层
牛牛牛牛,太好的了  
发表于 2018-5-6 07:32:55 | 显示全部楼层
我的妈呀,爱死你了,这个可以免费使用图片签名哦  
发表于 2018-5-6 07:32:55 | 显示全部楼层
呵呵,支持一下哈 ,白茅湖精英不会是都在这里吧
发表于 2018-6-17 08:32:04 | 显示全部楼层
哦...............差不多可以跟媲美了  
发表于 2018-6-17 08:32:04 | 显示全部楼层
不错!可惜没有人告诉我是什么  
发表于 2018-6-17 08:32:04 | 显示全部楼层
必须顶,楼主的文采太好了,我也想赚积分,好早点上图片签名,哈哈  
发表于 2018-7-29 08:28:23 | 显示全部楼层
真的有么,不可能吧,哪有这种事情的
发表于 2018-7-29 08:28:23 | 显示全部楼层
不错!可惜没有人告诉我是什么  
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